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| 城北住宅慢热升温 商业稀缺问题凸显 |
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随着城北住宅的逐渐升温，商业配套的稀缺问题逐渐凸现，随着近期一幅位于纬一路与和燕路的交界口的商业地块的上市，这一现状将有望得到改善。2006年12月27日南京市国土局公告，2006G87地块上市拍卖，该地块为商业用地，位于纬一路与和燕路的交界口，市政规划已经立项，正在运行的地铁1号线的晓庄广场站就坐落在该地块上，业内认为未来该地块的建设将推动城北发展迈出重大一步。
交通与风景带动住宅项目的发展，商业配套不足成为房价“瓶颈”
城北区域含栖霞区，下关区和玄武区的北部区域，南京是一个典型的山水、滨江城市，这个特点在城北更加明显，但是由于区域跨度较大，商业配套设施相对匮乏，这样的问题使得作为老居住区域的城北——楼盘分布较散，目前房价与城中、河西落差巨大。虽有优势同样有严重不足之处。
大型化工企业搬迁，区域发展目标确定
在城北未来的发展方向中，结合长江二桥、三桥以及过江隧道的建设，将同步建设滨江景观，逐步加大对城北改造的力度，从根本上改善城北居民的生活质量。根据政府去年提出的“纬一路以北地区控制性规划”，确定了2010年逐步搬迁大型化工企业，并建设可容纳12万人口的中高档住宅片区的思路，解决商业配套问题已经到了刻不容缓的地步。
重大项目跟踪，服务城北百姓
作为南京十大重点服务业项目之一的城北商贸集聚区也因城北的商业需求因运而生，规划范围：东至万寿山路口，西至晓庄广场，南至新迈化路南侧，北至栖霞大道北侧。于2004年至2010年分阶段建设，总规划面积为1.87平方公里，项目预计总投资80亿元。其规划内容包括：大型购物广场，专业批发市场为主体的重点区域消费中心，着实将解决城北的老百姓为购物、休闲无去处、或去处太远不方便而发愁的问题。地铁的即将开通和区域商业中心的建立为城北楼盘加足了底气。
地铁枢杻中心，商业异军突起，晓庄广场将成区域商业核心
晓庄广场作为南京四大商业副中心之一，未来通过纬一路以北的地铁1号线北延线和地铁7号线将在晓庄设置枢纽站。根据政府规划可利用广场效应和接通主城区所形成的市场人气，形成可体现区域形象的综合商业设施群。更有特色如沿纬一路所形成特征业带，选择性配置批发商业作为具有比较优势且具有产业联带效应的功能带，形成面向西长三角地区的重要大宗交易设施群。商业中心的形成不仅服务了长三角地区的人民，并且也带动了地方区域经济的发展。加上晓庄广场得天独厚的西临幕府山风景区、靠近长江二桥、三桥等优势、未来必将成为商家必争之地。
2006G87地块作为有望改观城北商业奇缺状况的重要商业用地，业内认为极有可能引来激烈的竞争，究竟最后花落谁家，还需要拭目以待。
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